4815 Rue Saint-Félix · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 938 800 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 507,2 m² · constr. 1984 · terrain 13 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 470,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 705 000 $
Rôle antérieur 1 230 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377747213310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 000 $
Valeur bâtiment
930 000 $
Rôle antérieur
1 230 000 $
ID provincial
23072377747213310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 99 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111A, rue de Grandmont, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 855 m · Vendu 1 550 000 $ (4 670 $/m²) 331,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 921 012 $ Poids 7 % |
| 2 | 3044, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 76 253 $ (204 $/m²) 374,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −6 863 $ | 98 339 $ Poids 6 % |
| 3 | 4730, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-14 · 805 m · Vendu 2 215 000 $ (6 089 $/m²) 363,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +411 460 $ · Ajust. superficie +436 546 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 841 506 $ Poids 6 % |
| 4 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 756 m · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 608 893 $ Poids 3 % |
| 5 | 430, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-23 · 104 m · Vendu 950 000 $ (3 366 $/m²) 282,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 279 470 $ Poids 2 % |
| 6 | 1296, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-05-20 · 796 m · Vendu 926 000 $ (3 462 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 750 $ · Ajust. superficie +231 500 $ · Ajust. âge +64 820 $ | 1 305 070 $ Poids 1 % |
| 7 | 1041, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2024-10-22 · 984 m · Vendu 980 000 $ (3 445 $/m²) 284,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 491 311 $ Poids 1 % |
| 8 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 567 954 $ Poids 1 % |
| 9 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 756 m · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 311 370 $ Poids 1 % |
| 10 | 2130, rue Gale, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (6 186 $/m²) 291 m² · constr. 2006 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 415 259 $ Poids 1 % |
| 11 | 4704, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-07 · 841 m · Vendu 1 123 500 $ (4 668 $/m²) 240,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 275 $ · Ajust. superficie +280 875 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 1 441 180 $ Poids 1 % |
| 12 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie +248 725 $ · Ajust. âge −44 770 $ | 1 251 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.