4943 Rue Pierre-Georges-Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 76,9 m² · constr. 1988 · terrain 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377801980610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23072377801980610010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 16 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4925H, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 602 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 581 433 $ Poids 79 % |
| 2 | 4890, rue du Brûlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-28 · 236 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −35 655 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 557 023 $ Poids 58 % |
| 3 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 893 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 457 903 $ Poids 45 % |
| 4 | 5035F, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 874 m · Vendu 584 000 $ (6 895 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 614 094 $ Poids 43 % |
| 5 | 308, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 218 $ Poids 36 % |
| 6 | 4741, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 558 m · Vendu 505 000 $ (5 477 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −41 901 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 509 850 $ Poids 32 % |
| 7 | 2032, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 656 $/m²) 75,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 640 $ Poids 27 % |
| 8 | 3037, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 181 624 $ (2 752 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 290 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +18 162 $ | 217 074 $ Poids 26 % |
| 9 | 4892, rue du Chablis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-28 · 268 m · Vendu 310 000 $ (4 740 $/m²) 65,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 397 941 $ Poids 21 % |
| 10 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 723 $ Poids 21 % |
| 11 | 4901, rue de la Clairière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 163 m · Vendu 399 000 $ (4 438 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −28 849 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 441 804 $ Poids 20 % |
| 12 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +2 404 $ | 63 607 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.