4943 Rue Pierre-Georges-Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 78,6 m² · constr. 1988 · terrain 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377801980610010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
23072377801980610010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 9 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4925H, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 602 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 587 497 $ Poids 82 % |
| 2 | 4890, rue du Brûlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-28 · 236 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 562 204 $ Poids 65 % |
| 3 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 893 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 462 504 $ Poids 51 % |
| 4 | 4919, rue du Brulis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-22 · 190 m · Vendu 607 000 $ (6 520 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −47 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 977 $ Poids 48 % |
| 5 | 5035F, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 874 m · Vendu 584 000 $ (6 895 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 619 955 $ Poids 46 % |
| 6 | 486, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-17 · 415 m · Vendu 325 000 $ (3 457 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 957 $ Poids 43 % |
| 7 | 4741, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 558 m · Vendu 505 000 $ (5 477 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 514 506 $ Poids 37 % |
| 8 | 308, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 712 $ Poids 33 % |
| 9 | 2032, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 656 $/m²) 75,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 898 $ Poids 26 % |
| 10 | 3037, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 181 624 $ (2 752 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 290 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +18 162 $ | 219 413 $ Poids 24 % |
| 11 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 555 $ Poids 23 % |
| 12 | 4901, rue de la Clairière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 163 m · Vendu 399 000 $ (4 438 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 445 576 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.