4936 Rue Pierre-Georges-Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
498 900 $
Autre · 4 099 $/m² · 121,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109,8 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377803670210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
366391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23072377803670210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 30 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4984, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 356 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 421 067 $ Poids 93 % |
| 2 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 417 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 642 597 $ Poids 91 % |
| 3 | 4957, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-09 · 421 m · Vendu 649 000 $ (5 477 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 641 538 $ Poids 91 % |
| 4 | 4900, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 429 m · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 476 163 $ Poids 91 % |
| 5 | 4957, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 421 m · Vendu 735 000 $ (5 871 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 715 620 $ Poids 90 % |
| 6 | 4957, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 421 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 627 224 $ Poids 88 % |
| 7 | 4957, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-25 · 421 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 675 097 $ Poids 87 % |
| 8 | 4823, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 563 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 775 $ Poids 85 % |
| 9 | 4957, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 421 m · Vendu 772 500 $ (6 470 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −19 312 $ | 832 124 $ Poids 84 % |
| 10 | 4994, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-26 · 492 m · Vendu 461 500 $ (3 704 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −11 537 $ | 482 456 $ Poids 83 % |
| 11 | 4957, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-05 · 421 m · Vendu 838 000 $ (6 693 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 882 895 $ Poids 82 % |
| 12 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 491 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +72 120 $ | 845 610 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.