5013 Rue Sourcin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 98,3 m² · constr. 1985 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377829372610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23072377829372610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 40 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 437 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 507 559 $ Poids 88 % |
| 2 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 146 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 546 $ Poids 87 % |
| 3 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 281 m · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 721 628 $ Poids 81 % |
| 4 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 281 m · Vendu 126 500 $ (1 223 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +633 $ | 134 459 $ Poids 70 % |
| 5 | 4920F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 401 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 588 693 $ Poids 68 % |
| 6 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 015 $ Poids 62 % |
| 7 | 4925H, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 330 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 143 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 648 993 $ Poids 61 % |
| 8 | 4919, rue du Brulis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-22 · 788 m · Vendu 607 000 $ (6 520 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 671 093 $ Poids 61 % |
| 9 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 360 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie −50 749 $ · Ajust. âge +7 212 $ | 706 943 $ Poids 59 % |
| 10 | 3037, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-09 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 449 806 $ Poids 57 % |
| 11 | 4890, rue du Brûlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-28 · 779 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 614 138 $ Poids 57 % |
| 12 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 664 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 497 964 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.