4678 Rue Bosquets · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 158,9 m² · constr. 1985 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377829888710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23072377829888710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 69 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 427 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 870 469 $ Poids 83 % |
| 2 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 507 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 797 084 $ Poids 83 % |
| 3 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 398 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 703 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 783 797 $ Poids 80 % |
| 4 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 225 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 695 759 $ Poids 80 % |
| 5 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 364 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 276 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 699 634 $ Poids 74 % |
| 6 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 475 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 325 789 $ Poids 72 % |
| 7 | 4914, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 479 m · Vendu 650 000 $ (4 526 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 735 036 $ Poids 71 % |
| 8 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 151 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 870 $ Poids 70 % |
| 9 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 270 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 164 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 895 164 $ Poids 67 % |
| 10 | 4989A, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-11 · 350 m · Vendu 736 000 $ (4 436 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 788 743 $ Poids 67 % |
| 11 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 737 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 791 219 $ Poids 64 % |
| 12 | 4967F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 449 m · Vendu 615 000 $ (4 067 $/m²) 151,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 702 969 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.