4875-4877 Rue Halliers · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 77,4 m² · constr. 1986 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377833273410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23072377833273410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 28 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4925H, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 305 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 577 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 4890, rue du Brûlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-28 · 182 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 131 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 553 147 $ Poids 61 % |
| 3 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 620 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 454 406 $ Poids 56 % |
| 4 | 5035F, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 663 m · Vendu 584 000 $ (6 895 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 609 978 $ Poids 51 % |
| 5 | 4610, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (5 800 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 461 994 $ Poids 37 % |
| 6 | 308, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 245 $ Poids 37 % |
| 7 | 3037, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 181 624 $ (2 752 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 290 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +18 162 $ | 217 762 $ Poids 34 % |
| 8 | 4741, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 485 m · Vendu 505 000 $ (5 477 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 169 $ Poids 34 % |
| 9 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 850 $ Poids 28 % |
| 10 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 63 174 $ Poids 25 % |
| 11 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 589 183 $ Poids 25 % |
| 12 | 1318, rue Touzeau, Québec 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (6 331 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 512 379 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.