4925 Rue Sourcin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 128,4 m² · constr. 1983 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377836385610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23072377836385610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 60 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 250 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 617 186 $ Poids 95 % |
| 2 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 418 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 796 726 $ Poids 89 % |
| 3 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 559 m · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 896 834 $ Poids 86 % |
| 4 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 88 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 609 $ Poids 80 % |
| 5 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 375 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 521 192 $ Poids 76 % |
| 6 | 4823, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 776 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 521 856 $ Poids 75 % |
| 7 | 4914, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 188 m · Vendu 650 000 $ (4 526 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 659 507 $ Poids 72 % |
| 8 | 4775, rue des Grèbes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 756 m · Vendu 705 000 $ (5 640 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 758 330 $ Poids 71 % |
| 9 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 655 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 622 976 $ Poids 71 % |
| 10 | 4870, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 296 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 678 558 $ Poids 70 % |
| 11 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 684 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 287 856 $ Poids 70 % |
| 12 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 275 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 626 699 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.