4809 Rue Pilet · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 177,1 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377840847510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
23072377840847510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 87 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4785, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 459 m · Vendu 1 050 000 $ (6 031 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 162 723 $ Poids 80 % |
| 2 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 724 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 812 038 $ Poids 77 % |
| 3 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 627 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 926 $ · Ajust. âge +81 023 $ | 1 284 596 $ Poids 77 % |
| 4 | 4750, rue de la Perdrix-Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-13 · 302 m · Vendu 920 000 $ (4 644 $/m²) 198,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −48 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 384 $ Poids 66 % |
| 5 | 4910, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 465 m · Vendu 625 000 $ (3 482 $/m²) 179,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 678 682 $ Poids 63 % |
| 6 | 320, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 897 m · Vendu 1 085 000 $ (6 323 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 418 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 159 406 $ Poids 63 % |
| 7 | 4744, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-05 · 116 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +68 722 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 872 620 $ Poids 58 % |
| 8 | 4679, rue George-M.-Fairchild, Québec 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 233 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 911 483 $ Poids 58 % |
| 9 | 4769, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-06 · 537 m · Vendu 958 000 $ (5 528 $/m²) 173,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 996 633 $ Poids 57 % |
| 10 | 312, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 924 m · Vendu 1 100 000 $ (5 624 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −52 019 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 171 851 $ Poids 57 % |
| 11 | 4989A, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-11 · 696 m · Vendu 736 000 $ (4 436 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 843 835 $ Poids 55 % |
| 12 | 4729, rue Des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 592 m · Vendu 817 497 $ (4 158 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie −40 542 $ · Ajust. âge +4 087 $ | 824 173 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.