Rue Bernaches · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
354 600 $
Autre · terrain 2 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389,4 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
41 000 $
Rôle antérieur 38 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377840984510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
23072377840984510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 10 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4823, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 162 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 4900, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 279 m · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 4901, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 369 m · Vendu 650 000 $ (4 851 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 4901, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-12 · 369 m · Vendu 715 400 $ (4 744 $/m²) 150,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 421 $ Poids 64 % |
| 5 | 4901, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 369 m · Vendu 849 000 $ (5 323 $/m²) 159,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 468 $ Poids 63 % |
| 6 | 4901, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-23 · 369 m · Vendu 660 000 $ (4 765 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 404 $ Poids 63 % |
| 7 | 4905, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 468 m · Vendu 522 800 $ (5 452 $/m²) 95,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 025 $ Poids 62 % |
| 8 | 4775, rue des Grèbes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 317 m · Vendu 705 000 $ (5 640 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 842 $ Poids 62 % |
| 9 | 4915, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-12 · 541 m · Vendu 845 000 $ (5 483 $/m²) 154,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 4915, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-22 · 541 m · Vendu 845 000 $ (5 483 $/m²) 154,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 4744, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-05 · 83 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 224 $ Poids 61 % |
| 12 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 451 m · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 370 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.