4922 Rue Sourcin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 158,6 m² · constr. 1984 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377847721110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23072377847721110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 69 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 441 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 865 652 $ Poids 83 % |
| 2 | 4914, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 161 m · Vendu 650 000 $ (4 526 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 731 107 $ Poids 78 % |
| 3 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 366 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 692 139 $ Poids 77 % |
| 4 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 778 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 792 120 $ Poids 71 % |
| 5 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 700 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 491 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 783 009 $ Poids 69 % |
| 6 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 583 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 719 $ Poids 68 % |
| 7 | 4989A, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-11 · 342 m · Vendu 736 000 $ (4 436 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 784 398 $ Poids 66 % |
| 8 | 4853, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-03 · 486 m · Vendu 643 000 $ (4 401 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 582 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 717 229 $ Poids 66 % |
| 9 | 4744, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-05 · 703 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 808 677 $ Poids 66 % |
| 10 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 424 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 577 835 $ Poids 66 % |
| 11 | 4967F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 321 m · Vendu 615 000 $ (4 067 $/m²) 151,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 699 284 $ Poids 65 % |
| 12 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 500 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 890 274 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.