4922 Rue Sourcin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 99,5 m² · constr. 1984 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377847890010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23072377847890010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 46 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 100 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 508 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 72 m · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 170 $ Poids 86 % |
| 3 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 272 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 509 369 $ Poids 82 % |
| 4 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 72 m · Vendu 126 500 $ (1 223 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 560 $ Poids 74 % |
| 5 | 4920F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 229 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 589 108 $ Poids 73 % |
| 6 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 121 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie −46 966 $ · Ajust. âge +3 606 $ | 707 119 $ Poids 67 % |
| 7 | 4919, rue du Brulis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-22 · 599 m · Vendu 607 000 $ (6 520 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 671 970 $ Poids 67 % |
| 8 | 4890, rue du Brûlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-28 · 573 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 615 095 $ Poids 62 % |
| 9 | 4925H, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 123 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 424 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 650 349 $ Poids 60 % |
| 10 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 819 m · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 669 044 $ Poids 55 % |
| 11 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 552 $ Poids 52 % |
| 12 | 4856, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-28 · 722 m · Vendu 536 000 $ (5 307 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 595 272 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.