4673 Rue Bosquets · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 156,4 m² · constr. 1985 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377849317210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23072377849317210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 69 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 297 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 863 666 $ Poids 89 % |
| 2 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 334 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 690 590 $ Poids 81 % |
| 3 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 516 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 790 804 $ Poids 80 % |
| 4 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 328 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 693 880 $ Poids 78 % |
| 5 | 4914, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 423 m · Vendu 650 000 $ (4 526 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 729 378 $ Poids 75 % |
| 6 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 291 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 388 $ Poids 72 % |
| 7 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 533 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 276 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 777 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 614 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 322 942 $ Poids 71 % |
| 9 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 408 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 751 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 887 751 $ Poids 69 % |
| 10 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 643 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 785 597 $ Poids 67 % |
| 11 | 4664, rue Antoine-Gaboury, Québec 2025-07-28 · 78 m · Vendu 630 000 $ (4 462 $/m²) 141,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 731 798 $ Poids 64 % |
| 12 | 4989A, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-11 · 421 m · Vendu 736 000 $ (4 436 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 783 198 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.