988 Rue Jean-Charles-Cantin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 135,3 m² · constr. 1980 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377849858410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23072377849858410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 58 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 308 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 629 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 463 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 805 186 $ Poids 91 % |
| 3 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 242 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 786 251 $ Poids 85 % |
| 4 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 345 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 526 070 $ Poids 85 % |
| 5 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 493 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 624 698 $ Poids 81 % |
| 6 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 663 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 290 913 $ Poids 80 % |
| 7 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 390 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 631 965 $ Poids 79 % |
| 8 | 4914, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 434 m · Vendu 650 000 $ (4 526 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 665 374 $ Poids 79 % |
| 9 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 646 m · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 923 521 $ Poids 76 % |
| 10 | 4664, rue Antoine-Gaboury, Québec 2025-07-28 · 91 m · Vendu 630 000 $ (4 462 $/m²) 141,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 668 976 $ Poids 72 % |
| 11 | 5032, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-16 · 248 m · Vendu 807 000 $ (5 899 $/m²) 136,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 849 039 $ Poids 68 % |
| 12 | 988, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-22 · 27 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 542 328 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.