4867 Rue Bernaches · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 135,4 m² · constr. 1987 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377850416610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23072377850416610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 64 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4823, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 188 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 068 $ Poids 89 % |
| 2 | 4775, rue des Grèbes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 284 m · Vendu 705 000 $ (5 640 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 170 $ Poids 81 % |
| 3 | 4914, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 491 m · Vendu 650 000 $ (4 526 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 688 350 $ Poids 77 % |
| 4 | 4744, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-05 · 65 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 762 558 $ Poids 74 % |
| 5 | 4853, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-03 · 180 m · Vendu 643 000 $ (4 401 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 582 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 675 821 $ Poids 73 % |
| 6 | 4870, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 336 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 707 456 $ Poids 72 % |
| 7 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 771 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 645 585 $ Poids 69 % |
| 8 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 833 483 $ Poids 63 % |
| 9 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 871 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 653 172 $ Poids 61 % |
| 10 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 994 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 543 732 $ Poids 58 % |
| 11 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 751 824 $ Poids 57 % |
| 12 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 560 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +66 194 $ · Ajust. âge +14 424 $ | 831 098 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.