4806 Rue Petit-Garrot · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 141 m² · constr. 1988 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377860477310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23072377860477310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 73 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4744, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-05 · 75 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 026 $ Poids 83 % |
| 2 | 4914, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 506 m · Vendu 650 000 $ (4 526 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 274 $ Poids 81 % |
| 3 | 4853, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-03 · 180 m · Vendu 643 000 $ (4 401 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 582 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 359 $ Poids 79 % |
| 4 | 4823, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 249 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 561 462 $ Poids 78 % |
| 5 | 4775, rue des Grèbes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 183 m · Vendu 705 000 $ (5 640 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 811 487 $ Poids 74 % |
| 6 | 4870, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 388 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 723 643 $ Poids 69 % |
| 7 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 970 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 769 982 $ Poids 65 % |
| 8 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 920 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 667 750 $ Poids 62 % |
| 9 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 833 761 $ Poids 60 % |
| 10 | 112, rue Marguerite-Du Rouvray, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 776 m · Vendu 715 000 $ (4 955 $/m²) 144,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 733 691 $ Poids 59 % |
| 11 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 830 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 661 815 $ Poids 59 % |
| 12 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 854 087 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.