4763 Rue Perdrix-Grise · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
931 500 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 209,1 m² · constr. 1990 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377880784510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
23072377880784510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 91 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4750, rue de la Perdrix-Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-13 · 101 m · Vendu 920 000 $ (4 644 $/m²) 198,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 035 290 $ Poids 81 % |
| 2 | 312, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 634 m · Vendu 1 100 000 $ (5 624 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 261 831 $ Poids 77 % |
| 3 | 4759, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 309 m · Vendu 972 000 $ (4 404 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 068 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge +82 620 $ | 1 119 144 $ Poids 72 % |
| 4 | 4727, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-26 · 419 m · Vendu 785 000 $ (3 658 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 835 838 $ Poids 71 % |
| 5 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 326 m · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −56 616 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 034 754 $ Poids 69 % |
| 6 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 738 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 932 $ · Ajust. âge +87 255 $ | 1 395 687 $ Poids 69 % |
| 7 | 4729, rue Des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 209 m · Vendu 817 497 $ (4 158 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 894 791 $ Poids 68 % |
| 8 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 963 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 041 845 $ Poids 64 % |
| 9 | 4683, rue George-M.-Fairchild, Québec 2025-08-20 · 632 m · Vendu 880 000 $ (4 120 $/m²) 213,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 987 397 $ Poids 64 % |
| 10 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 333 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +70 605 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 884 715 $ Poids 63 % |
| 11 | 4788, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 226 m · Vendu 860 000 $ (4 350 $/m²) 197,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 970 247 $ Poids 60 % |
| 12 | 1122, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-07-14 · 501 m · Vendu 600 000 $ (2 664 $/m²) 225,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 661 208 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.