4797 Rue Landes · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 126,8 m² · constr. 1987 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377881239910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23072377881239910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 68 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, rue des Grèbes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 119 m · Vendu 705 000 $ (5 640 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 4823, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 466 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 993 $ Poids 90 % |
| 3 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 581 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge +14 424 $ | 803 990 $ Poids 71 % |
| 4 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 882 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 625 191 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, rue de Grandmont, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 763 m · Vendu 1 975 000 $ (17 309 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 904 $ · Ajust. superficie +109 915 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 2 228 319 $ Poids 65 % |
| 6 | 4870, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 462 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 687 433 $ Poids 64 % |
| 7 | 4914, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 483 m · Vendu 650 000 $ (4 526 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −38 022 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 668 886 $ Poids 62 % |
| 8 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 756 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 729 600 $ Poids 60 % |
| 9 | 4748, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-03 · 314 m · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 879 $ Poids 55 % |
| 10 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 807 982 $ Poids 55 % |
| 11 | 4870, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 419 m · Vendu 610 000 $ (5 342 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 718 423 $ Poids 55 % |
| 12 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 625 604 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.