4699 Rue Perdrix-Grise · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
948 800 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 201,8 m² · constr. 1994 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377890720110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23072377890720110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 92 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 549 m · Vendu 1 100 000 $ (5 624 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 241 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 4750, rue de la Perdrix-Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-13 · 190 m · Vendu 920 000 $ (4 644 $/m²) 198,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 036 739 $ Poids 84 % |
| 3 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 247 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +54 891 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 884 182 $ Poids 73 % |
| 4 | 4729, rue Des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 105 m · Vendu 817 497 $ (4 158 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 895 964 $ Poids 72 % |
| 5 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 824 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge +112 185 $ | 1 396 696 $ Poids 70 % |
| 6 | 4727, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-26 · 317 m · Vendu 785 000 $ (3 658 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 838 186 $ Poids 70 % |
| 7 | 4759, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 244 m · Vendu 972 000 $ (4 404 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 068 $ · Ajust. superficie −41 619 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 117 648 $ Poids 67 % |
| 8 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 977 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 043 639 $ Poids 65 % |
| 9 | 4683, rue George-M.-Fairchild, Québec 2025-08-20 · 529 m · Vendu 880 000 $ (4 120 $/m²) 213,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 989 960 $ Poids 64 % |
| 10 | 4785, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 217 m · Vendu 1 050 000 $ (6 031 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +83 530 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 263 456 $ Poids 64 % |
| 11 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 752 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 031 515 $ Poids 64 % |
| 12 | 4679, rue George-M.-Fairchild, Québec 2026-02-20 · 548 m · Vendu 920 000 $ (5 233 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +68 032 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 999 113 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.