4760 Rue Landes · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 222,2 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 473 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377891930210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
23072377891930210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 92 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 311 m · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 057 532 $ Poids 85 % |
| 2 | 4759, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 345 m · Vendu 972 000 $ (4 404 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 068 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +77 760 $ | 1 143 131 $ Poids 75 % |
| 3 | 4727, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-26 · 378 m · Vendu 785 000 $ (3 658 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 855 872 $ Poids 71 % |
| 4 | 4750, rue de la Perdrix-Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-13 · 229 m · Vendu 920 000 $ (4 644 $/m²) 198,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +55 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 109 $ Poids 69 % |
| 5 | 4683, rue George-M.-Fairchild, Québec 2025-08-20 · 550 m · Vendu 880 000 $ (4 120 $/m²) 213,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 009 982 $ Poids 66 % |
| 6 | 312, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 634 m · Vendu 1 100 000 $ (5 624 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +74 796 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 298 666 $ Poids 65 % |
| 7 | 1122, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-07-14 · 497 m · Vendu 600 000 $ (2 664 $/m²) 225,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 675 659 $ Poids 65 % |
| 8 | 4704, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-07 · 301 m · Vendu 1 123 500 $ (4 668 $/m²) 240,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 275 $ · Ajust. superficie −43 176 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 1 145 217 $ Poids 62 % |
| 9 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 873 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 068 435 $ Poids 61 % |
| 10 | 272, chemin de la Plage Saint-Laurent, Québec 2025-12-02 · 882 m · Vendu 1 500 000 $ (7 016 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 812 577 $ Poids 60 % |
| 11 | 4729, rue Des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 164 m · Vendu 817 497 $ (4 158 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie +53 225 $ · Ajust. âge +4 087 $ | 917 940 $ Poids 59 % |
| 12 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 752 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 858 $ · Ajust. âge +81 023 $ | 1 432 381 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.