3091 Rue Delisle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 376 300 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 273,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 000 $
Rôle antérieur 808 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377904070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
834 000 $
Rôle antérieur
808 000 $
ID provincial
23072377904070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 98 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 513 m · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 340 447 $ Poids 55 % |
| 2 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 277 m · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 807 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 128 307 $ Poids 53 % |
| 3 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +44 771 $ | 1 092 706 $ Poids 34 % |
| 4 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +80 365 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 231 735 $ Poids 32 % |
| 5 | 2130, rue Gale, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (6 186 $/m²) 291 m² · constr. 2006 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −53 505 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 055 754 $ Poids 29 % |
| 6 | 1041, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2024-10-22 · 933 m · Vendu 980 000 $ (3 445 $/m²) 284,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 257 110 $ Poids 28 % |
| 7 | 3051, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-15 · 108 m · Vendu 826 000 $ (3 439 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 203 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 1 031 282 $ Poids 28 % |
| 8 | 3119, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-04 · 742 m · Vendu 771 750 $ (3 192 $/m²) 241,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +150 546 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 1 050 378 $ Poids 28 % |
| 9 | 1122, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 664 $/m²) 225,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +64 609 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 265 $ Poids 25 % |
| 10 | 3884, de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-24 · 739 m · Vendu 1 115 000 $ (4 723 $/m²) 236,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 947 $ · Ajust. superficie +88 784 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 423 156 $ Poids 25 % |
| 11 | 4590A, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-18 · 558 m · Vendu 810 000 $ (3 565 $/m²) 227,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +82 890 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 133 254 $ Poids 23 % |
| 12 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 385 135 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.