3085 Rue Delisle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 116 700 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 263,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 640 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377904282610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
23072377904282610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 95 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 251 m · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 861 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 107 361 $ Poids 63 % |
| 2 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 316 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +88 524 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 920 887 $ Poids 57 % |
| 3 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 542 m · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −49 336 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 243 617 $ Poids 50 % |
| 4 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 655 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +75 162 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 716 256 $ Poids 45 % |
| 5 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +59 160 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 150 530 $ Poids 36 % |
| 6 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −14 923 $ | 1 014 817 $ Poids 34 % |
| 7 | 3119, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-04 · 712 m · Vendu 771 750 $ (3 192 $/m²) 241,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +150 546 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 1 034 420 $ Poids 31 % |
| 8 | 3051, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-15 · 79 m · Vendu 826 000 $ (3 439 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 203 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 964 528 $ Poids 31 % |
| 9 | 1122, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 664 $/m²) 225,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +51 288 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 733 943 $ Poids 29 % |
| 10 | 3884, de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-24 · 766 m · Vendu 1 115 000 $ (4 723 $/m²) 236,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 947 $ · Ajust. superficie +65 172 $ · Ajust. âge −72 475 $ | 1 332 644 $ Poids 28 % |
| 11 | 4590A, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-18 · 538 m · Vendu 810 000 $ (3 565 $/m²) 227,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +65 064 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 066 828 $ Poids 27 % |
| 12 | 1041, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2024-10-22 · 934 m · Vendu 980 000 $ (3 445 $/m²) 284,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 239 887 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.