3070 Rue Delisle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 560 700 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 339,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 000 $
Rôle antérieur 1 000 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377905050810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 000 $
Valeur bâtiment
725 000 $
Rôle antérieur
1 000 000 $
ID provincial
23072377905050810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 99 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 598 m · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +115 700 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 352 404 $ Poids 37 % |
| 2 | 3044, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-25 · 760 m · Vendu 76 253 $ (204 $/m²) 374,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 80 465 $ Poids 28 % |
| 3 | 2130, rue Gale, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 186 $/m²) 291 m² · constr. 2006 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +149 381 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 114 640 $ Poids 21 % |
| 4 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie +119 905 $ · Ajust. âge −99 490 $ | 1 067 805 $ Poids 18 % |
| 5 | 1041, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 445 $/m²) 284,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +94 383 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 237 794 $ Poids 18 % |
| 6 | 2110, rue Du Sous-Bois, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 774 $/m²) 299,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +55 620 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 069 723 $ Poids 15 % |
| 7 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +136 257 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 322 649 $ Poids 12 % |
| 8 | 111A, rue de Grandmont, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 670 $/m²) 331,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 550 792 $ Poids 7 % |
| 9 | 430, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 366 $/m²) 282,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +96 111 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 133 331 $ Poids 7 % |
| 10 | 4730, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 2 215 000 $ (6 089 $/m²) 363,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +411 460 $ · Ajust. superficie −74 584 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 330 376 $ Poids 4 % |
| 11 | 240, Rue Alfred-DesRochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 638 $/m²) 343,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 413 250 $ Poids 3 % |
| 12 | 216, Rue Alfred-DesRochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 378 $/m²) 285,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +117 776 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 538 848 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.