3062 Rue Delisle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 202 500 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 213,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 000 $
Rôle antérieur 935 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377905443610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
935 000 $
ID provincial
23072377905443610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 96 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 144 m · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 836 547 $ Poids 97 % |
| 2 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 388 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 734 535 $ Poids 92 % |
| 3 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 588 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 424 $ Poids 84 % |
| 4 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 676 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 909 762 $ Poids 79 % |
| 5 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 641 m · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 761 173 $ Poids 61 % |
| 6 | 3209, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 528 m · Vendu 970 000 $ (4 919 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 994 171 $ Poids 57 % |
| 7 | 4704, rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 505 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 599 $ Poids 57 % |
| 8 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 974 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 660 $ · Ajust. âge −124 650 $ | 1 199 510 $ Poids 54 % |
| 9 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 402 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 909 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 928 409 $ Poids 53 % |
| 10 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 957 849 $ Poids 52 % |
| 11 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +75 607 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 514 967 $ Poids 45 % |
| 12 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 898 956 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.