3106 Rue Nautique · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 254 000 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 265,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 825 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377916113810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 000 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
825 000 $
ID provincial
23072377916113810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 97 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 25 m · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 841 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 111 341 $ Poids 63 % |
| 2 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 437 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +92 079 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 944 693 $ Poids 53 % |
| 3 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 488 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +77 973 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 734 817 $ Poids 47 % |
| 4 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 762 m · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −45 189 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 279 015 $ Poids 45 % |
| 5 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +9 949 $ | 1 043 147 $ Poids 37 % |
| 6 | 3119, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-04 · 515 m · Vendu 771 750 $ (3 192 $/m²) 241,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +150 546 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 1 037 452 $ Poids 34 % |
| 7 | 3051, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-15 · 157 m · Vendu 826 000 $ (3 439 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 203 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 988 445 $ Poids 30 % |
| 8 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +63 189 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 179 559 $ Poids 30 % |
| 9 | 4590A, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-18 · 535 m · Vendu 810 000 $ (3 565 $/m²) 227,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +68 451 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 090 465 $ Poids 26 % |
| 10 | 1122, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 664 $/m²) 225,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +53 819 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 474 $ Poids 24 % |
| 11 | 1041, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 445 $/m²) 284,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 243 159 $ Poids 24 % |
| 12 | 3884, de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-24 · 993 m · Vendu 1 115 000 $ (4 723 $/m²) 236,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 947 $ · Ajust. superficie +69 658 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 365 005 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.