5032 Rue Sourcin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 107,5 m² · constr. 1985 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377920138310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23072377920138310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 43 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 512 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +7 212 $ | 735 942 $ Poids 80 % |
| 2 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 425 m · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 751 657 $ Poids 79 % |
| 3 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 570 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 530 750 $ Poids 70 % |
| 4 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 425 m · Vendu 126 500 $ (1 223 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +633 $ | 140 086 $ Poids 68 % |
| 5 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 890 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 134 $ Poids 66 % |
| 6 | 4920F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 561 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 612 577 $ Poids 66 % |
| 7 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 213 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 446 $ Poids 63 % |
| 8 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 411 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 076 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 573 524 $ Poids 62 % |
| 9 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 409 m · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −69 230 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 816 001 $ Poids 59 % |
| 10 | 3037, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-09 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 470 526 $ Poids 57 % |
| 11 | 4870, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 797 m · Vendu 610 000 $ (5 342 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 660 777 $ Poids 50 % |
| 12 | 3001, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-03 · 483 m · Vendu 520 000 $ (4 411 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 230 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.