3011 Rue Delisle · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 189,8 m² · constr. 1995 · terrain 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377923333010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23072377923333010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 88 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 352 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 910 793 $ Poids 84 % |
| 2 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 392 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 999 621 $ Poids 81 % |
| 3 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 699 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +118 418 $ | 1 363 607 $ Poids 80 % |
| 4 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 214 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +55 765 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 916 802 $ Poids 77 % |
| 5 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 106 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −49 783 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 802 831 $ Poids 72 % |
| 6 | 4704, rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 349 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 649 312 $ Poids 69 % |
| 7 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 573 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 622 666 $ Poids 67 % |
| 8 | 3209, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 450 m · Vendu 970 000 $ (4 919 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 993 099 $ Poids 63 % |
| 9 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 800 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 685 763 $ Poids 62 % |
| 10 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 343 m · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 934 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 952 566 $ Poids 62 % |
| 11 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 921 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 842 111 $ Poids 59 % |
| 12 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +82 025 $ | 1 019 687 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.