3061 Rue Maranda · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 113,1 m² · constr. 1953 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377926542010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23072377926542010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 34 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 416 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 96 992 $ Poids 76 % |
| 2 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 818 m · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −47 572 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 837 660 $ Poids 61 % |
| 3 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −72 120 $ | 674 262 $ Poids 61 % |
| 4 | 3001, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-03 · 243 m · Vendu 520 000 $ (4 411 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 579 $ Poids 58 % |
| 5 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 944 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 203 $ Poids 57 % |
| 6 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 667 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 439 $ Poids 57 % |
| 7 | 3037, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-09 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 889 $ Poids 55 % |
| 8 | 4502F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 637 m · Vendu 535 000 $ (4 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 406 $ Poids 54 % |
| 9 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 924 m · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 699 060 $ Poids 53 % |
| 10 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 924 m · Vendu 126 500 $ (1 223 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 130 229 $ Poids 46 % |
| 11 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 724 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 640 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 655 360 $ Poids 44 % |
| 12 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 792 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.