3142 Rue Nautique · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 62,4 m² · constr. 1971 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377927419410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23072377927419410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 9 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3037, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 236 m · Vendu 181 624 $ (2 752 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 290 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 193 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 582 m · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 633 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 574 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 344 723 $ Poids 68 % |
| 4 | 3071, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 198 m · Vendu 332 029 $ (5 488 $/m²) 60,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +33 203 $ | 400 117 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 673 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 311 954 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 668 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 269 908 $ Poids 63 % |
| 7 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 985 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 118 $ Poids 56 % |
| 8 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 296 $ Poids 56 % |
| 9 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 628 m · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 413 246 $ Poids 54 % |
| 10 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 372 606 $ Poids 51 % |
| 11 | 371, rue Pellan, Québec 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (6 047 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 366 514 $ Poids 48 % |
| 12 | 38, rue des Sauterelles, Québec 2025-11-24 · 672 m · Vendu 294 500 $ (5 642 $/m²) 52,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +16 198 $ | 366 727 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.