3017 Rue Maranda · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 148,6 m² · constr. 1993 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377935570810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23072377935570810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 60 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 245 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 701 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 543 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 874 441 $ Poids 86 % |
| 3 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 654 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 326 859 $ Poids 78 % |
| 4 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 744 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 690 073 $ Poids 78 % |
| 5 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 31 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −47 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 891 $ Poids 75 % |
| 6 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 576 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 582 383 $ Poids 73 % |
| 7 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 714 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 698 463 $ Poids 73 % |
| 8 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 847 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 874 075 $ Poids 72 % |
| 9 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 664 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 896 623 $ Poids 72 % |
| 10 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 513 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 796 858 $ Poids 66 % |
| 11 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 719 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 822 $ Poids 65 % |
| 12 | 4664, rue Antoine-Gaboury, Québec 2025-07-28 · 616 m · Vendu 630 000 $ (4 462 $/m²) 141,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 739 597 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.