3068 Rue Riviera · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 119,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377937191510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23072377937191510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 52 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 626 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 548 655 $ Poids 67 % |
| 2 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 933 m · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 862 799 $ Poids 65 % |
| 3 | 4502F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 599 m · Vendu 535 000 $ (4 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 575 852 $ Poids 64 % |
| 4 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 305 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 552 $ Poids 64 % |
| 5 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 605 167 $ Poids 60 % |
| 6 | 3001, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-03 · 262 m · Vendu 520 000 $ (4 411 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 913 $ Poids 59 % |
| 7 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 835 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 367 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 782 633 $ Poids 56 % |
| 8 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 449 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 190 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 612 394 $ Poids 56 % |
| 9 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +10 818 $ | 777 689 $ Poids 54 % |
| 10 | 4458F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 757 m · Vendu 590 500 $ (4 657 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 761 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 640 211 $ Poids 50 % |
| 11 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 769 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 282 634 $ Poids 47 % |
| 12 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 762 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie −35 320 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 512 907 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.