3079 Rue Beaupre · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 145,3 m² · constr. 1950 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377939871410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23072377939871410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 38 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 626 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 603 $ Poids 80 % |
| 2 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 661 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 606 663 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 879 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 801 594 $ Poids 71 % |
| 4 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 884 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 462 $ Poids 69 % |
| 5 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 972 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 501 $ Poids 64 % |
| 6 | 201, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-10 · 797 m · Vendu 787 500 $ (5 201 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 884 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 765 770 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, rue de la Livarde, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-24 · 595 m · Vendu 800 500 $ (5 319 $/m²) 150,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 234 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −80 050 $ | 748 854 $ Poids 62 % |
| 8 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 429 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −56 016 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 712 401 $ Poids 62 % |
| 9 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 610 712 $ Poids 61 % |
| 10 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 701 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 285 $ Poids 60 % |
| 11 | 4350, rue de la Sablière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 594 m · Vendu 776 000 $ (5 607 $/m²) 138,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 758 685 $ Poids 59 % |
| 12 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 973 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 506 537 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.