4612 Rue Bosquets · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377942259410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23072377942259410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 48 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 691 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 603 432 $ Poids 80 % |
| 2 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 696 m · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 874 402 $ Poids 79 % |
| 3 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 540 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 779 529 $ Poids 75 % |
| 4 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 686 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 327 $ Poids 73 % |
| 5 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 535 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 145 $ Poids 72 % |
| 6 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 59 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 284 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 609 625 $ Poids 70 % |
| 7 | 4502F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 505 m · Vendu 535 000 $ (4 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 252 $ Poids 69 % |
| 8 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 430 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 510 793 $ Poids 62 % |
| 9 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 617 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 281 251 $ Poids 60 % |
| 10 | 3001, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-03 · 204 m · Vendu 520 000 $ (4 411 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 529 $ Poids 59 % |
| 11 | 4458F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 616 m · Vendu 590 500 $ (4 657 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 761 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +8 858 $ | 638 339 $ Poids 57 % |
| 12 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 999 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 266 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.