3037 Rue Beaupre · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 83,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377947824510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23072377947824510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 31 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 283 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 412 055 $ Poids 72 % |
| 2 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 799 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 419 179 $ Poids 68 % |
| 3 | 4425, rue Lamontagne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-21 · 369 m · Vendu 280 000 $ (3 196 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 269 541 $ Poids 66 % |
| 4 | 4925H, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 780 $ Poids 57 % |
| 5 | 5035F, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 835 m · Vendu 584 000 $ (6 895 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 568 653 $ Poids 52 % |
| 6 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 57 308 $ Poids 44 % |
| 7 | 4415, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 412 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 808 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 361 188 $ Poids 41 % |
| 9 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 335 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 906 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 326 605 $ Poids 39 % |
| 11 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 420 $ Poids 38 % |
| 12 | 4610, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (5 800 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 425 293 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.