3033 Rue Beaupre · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 98,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377947942730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23072377947942730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 27 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 188 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 96 754 $ Poids 98 % |
| 2 | 3037, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-09 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 006 $ Poids 67 % |
| 3 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 783 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 465 438 $ Poids 67 % |
| 4 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 282 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 478 465 $ Poids 65 % |
| 5 | 4425, rue Lamontagne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-21 · 358 m · Vendu 280 000 $ (3 196 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 316 393 $ Poids 57 % |
| 6 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 464 413 $ Poids 56 % |
| 7 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 661 531 $ Poids 53 % |
| 8 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 617 523 $ Poids 47 % |
| 9 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 545 249 $ Poids 47 % |
| 10 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 126 500 $ (1 223 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −10 752 $ | 123 196 $ Poids 46 % |
| 11 | 4415, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 554 491 $ Poids 43 % |
| 12 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −3 906 $ | 64 549 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.