3075 Rue Beaupre · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 101,3 m² · constr. 1921 · terrain 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377948089210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23072377948089210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 35 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 149 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 358 $ Poids 99 % |
| 2 | 3037, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-09 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 312 $ Poids 65 % |
| 3 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 343 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 927 $ Poids 59 % |
| 4 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 939 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 166 $ Poids 54 % |
| 5 | 4425, rue Lamontagne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-21 · 479 m · Vendu 280 000 $ (3 196 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 668 $ Poids 50 % |
| 6 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 545 $ Poids 47 % |
| 7 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 046 $ Poids 45 % |
| 8 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 957 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 155 $ Poids 45 % |
| 9 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 051 $ Poids 44 % |
| 10 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 126 500 $ (1 223 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 123 011 $ Poids 40 % |
| 11 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 928 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 108 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 608 $ Poids 39 % |
| 12 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 922 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.