3071 Rue Beaupre · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 60,5 m² · constr. 1930 · terrain 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377948237510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
23072377948237510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 8 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3037, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 285 m · Vendu 181 624 $ (2 752 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 290 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −18 162 $ | 158 184 $ Poids 83 % |
| 2 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 733 m · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 934 $ Poids 68 % |
| 3 | 3071, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 2 m · Vendu 332 029 $ (5 488 $/m²) 60,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 700 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 742 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 231 268 $ Poids 63 % |
| 5 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 919 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 099 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 703 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 667 $ Poids 56 % |
| 7 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 781 m · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 342 497 $ Poids 55 % |
| 8 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 799 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 260 189 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, rue des Sauterelles, Québec 2025-11-24 · 804 m · Vendu 294 500 $ (5 642 $/m²) 52,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 315 720 $ Poids 48 % |
| 10 | 2026, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-02 · 853 m · Vendu 319 900 $ (4 525 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 549 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 307 383 $ Poids 28 % |
| 11 | 2121, rue Morand, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-10 · 795 m · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 079 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, Rue des Scarabées, Québec 2024-05-01 · 571 m · Vendu 280 100 $ (5 020 $/m²) 55,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 032 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −25 209 $ | 318 719 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.