3067 Rue Beaupre · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 134,6 m² · constr. 1948 · terrain 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377948265610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23072377948265610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 54 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 561 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 575 973 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 824 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 768 809 $ Poids 67 % |
| 3 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 618 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 687 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 582 313 $ Poids 65 % |
| 4 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 944 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 316 $ Poids 65 % |
| 5 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 595 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 904 $ Poids 65 % |
| 6 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 815 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 741 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 346 $ Poids 64 % |
| 7 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 719 110 $ Poids 64 % |
| 8 | 4502F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 572 m · Vendu 535 000 $ (4 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 453 $ Poids 62 % |
| 9 | 4350, rue de la Sablière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 574 m · Vendu 776 000 $ (5 607 $/m²) 138,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 728 688 $ Poids 61 % |
| 10 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 925 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 487 353 $ Poids 61 % |
| 11 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 920 814 $ Poids 53 % |
| 12 | 5032, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-16 · 768 m · Vendu 807 000 $ (5 899 $/m²) 136,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 786 450 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.