3059 Rue Beaupre · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 81,2 m² · constr. 1958 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377948483610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23072377948483610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 16 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 317 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 421 511 $ Poids 67 % |
| 2 | 4425, rue Lamontagne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-21 · 424 m · Vendu 280 000 $ (3 196 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 276 144 $ Poids 62 % |
| 3 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 885 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 413 766 $ Poids 59 % |
| 4 | 3037, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 252 m · Vendu 181 624 $ (2 752 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 290 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +2 724 $ | 207 553 $ Poids 55 % |
| 5 | 4925H, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 646 $ Poids 52 % |
| 6 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 390 168 $ Poids 48 % |
| 7 | 5035F, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 906 m · Vendu 584 000 $ (6 895 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 561 758 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 740 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 367 601 $ Poids 48 % |
| 9 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 836 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge +1 408 $ | 332 342 $ Poids 46 % |
| 10 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 315 180 $ Poids 39 % |
| 11 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 56 637 $ Poids 38 % |
| 12 | 4415, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 617 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.