3100 Rue Raymond · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 130,2 m² · constr. 1997 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377948499810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23072377948499810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 53 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 602 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 672 269 $ Poids 76 % |
| 2 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 600 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 597 859 $ Poids 68 % |
| 3 | 4502F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 580 m · Vendu 535 000 $ (4 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 627 979 $ Poids 65 % |
| 4 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 858 064 $ Poids 60 % |
| 5 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 816 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 572 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 835 518 $ Poids 60 % |
| 6 | 4350, rue de la Sablière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 538 m · Vendu 776 000 $ (5 607 $/m²) 138,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 747 393 $ Poids 59 % |
| 7 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 994 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 306 $ Poids 58 % |
| 8 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 598 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 701 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 661 999 $ Poids 55 % |
| 9 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 973 m · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 559 384 $ Poids 55 % |
| 10 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 847 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 840 373 $ Poids 55 % |
| 11 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 957 146 $ Poids 54 % |
| 12 | 4458F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 735 m · Vendu 590 500 $ (4 657 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 761 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +50 193 $ | 697 370 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.