3048 Rue Beaupre · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 122,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377948924210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
23072377948924210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 69 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 535 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 587 545 $ Poids 72 % |
| 2 | 4502F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 514 m · Vendu 535 000 $ (4 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 617 052 $ Poids 68 % |
| 3 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 548 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 284 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 661 225 $ Poids 62 % |
| 4 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 91 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 896 $ Poids 59 % |
| 5 | 3001, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-03 · 348 m · Vendu 520 000 $ (4 411 $/m²) 117,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 570 929 $ Poids 56 % |
| 6 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 937 452 $ Poids 56 % |
| 7 | 4458F, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 670 m · Vendu 590 500 $ (4 657 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 761 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +56 098 $ | 685 579 $ Poids 55 % |
| 8 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 843 529 $ Poids 53 % |
| 9 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +61 285 $ | 816 530 $ Poids 51 % |
| 10 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 732 $ Poids 51 % |
| 11 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 898 066 $ Poids 50 % |
| 12 | 4350, rue de la Sablière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 515 m · Vendu 776 000 $ (5 607 $/m²) 138,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −44 295 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 733 846 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.