3068 Rue Beaupre · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
275 000 $
Chalet · 5 876 $/m² · 46,8 m² · constr. 1948 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377949332510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
23072377949332510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 5 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-04 · 7 m · Vendu 210 000 $ (4 487 $/m²) 46,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 68 % |
| 2 | 38, rue des Sauterelles, Québec 2025-11-24 · 800 m · Vendu 294 500 $ (5 642 $/m²) 52,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 288 854 $ Poids 53 % |
| 3 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 784 m · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 330 138 $ Poids 49 % |
| 4 | 2173, rue des Riverains, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (7 576 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 349 947 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, Rue des Scarabées, Québec 2024-05-01 · 546 m · Vendu 280 100 $ (5 020 $/m²) 55,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 032 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 543 $ Poids 13 % |
| 6 | 1479, rue des Carougeois, Québec 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (7 815 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 114 $ Poids 10 % |
| 7 | 1477, rue des Carougeois, Québec 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (7 345 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 440 $ Poids 7 % |
| 8 | 1479, rue des Carougeois, Québec 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (3 107 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.