4568 Rue Bosquets · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 193,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377954333710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23072377954333710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 90 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 396 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 939 604 $ Poids 85 % |
| 2 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 351 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 583 893 $ Poids 79 % |
| 3 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 742 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +31 163 $ | 1 288 148 $ Poids 78 % |
| 4 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 322 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 752 869 $ Poids 75 % |
| 5 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 531 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 597 738 $ Poids 73 % |
| 6 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 161 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +64 808 $ · Ajust. âge −50 520 $ | 866 905 $ Poids 72 % |
| 7 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 844 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 960 770 $ Poids 71 % |
| 8 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 670 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 009 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 874 509 $ Poids 69 % |
| 9 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 747 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge −67 535 $ | 943 501 $ Poids 69 % |
| 10 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 664 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 800 154 $ Poids 68 % |
| 11 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 459 m · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 394 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 941 606 $ Poids 66 % |
| 12 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 884 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 796 390 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.