3015 Rue Beaupre · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 99,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377956544810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23072377956544810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 34 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 255 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 418 $ Poids 97 % |
| 2 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 717 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 523 107 $ Poids 68 % |
| 3 | 3037, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-09 · 256 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 463 083 $ Poids 67 % |
| 4 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 312 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 993 $ Poids 63 % |
| 5 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 521 953 $ Poids 60 % |
| 6 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 946 m · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 741 441 $ Poids 57 % |
| 7 | 4425, rue Lamontagne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-21 · 299 m · Vendu 280 000 $ (3 196 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 311 $ Poids 57 % |
| 8 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 934 m · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 685 223 $ Poids 51 % |
| 9 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 946 m · Vendu 126 500 $ (1 223 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 138 172 $ Poids 49 % |
| 10 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 613 999 $ Poids 49 % |
| 11 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 71 695 $ Poids 46 % |
| 12 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 680 800 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.