3005 Rue Beaupre · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
890 500 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 294,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 488 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377956842610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
23072377956842610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 89 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 750 m · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge −99 490 $ | 985 564 $ Poids 51 % |
| 2 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 253 731 $ Poids 38 % |
| 3 | 1041, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2024-10-22 · 928 m · Vendu 980 000 $ (3 445 $/m²) 284,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 164 846 $ Poids 28 % |
| 4 | 3119, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-04 · 306 m · Vendu 771 750 $ (3 192 $/m²) 241,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +150 546 $ · Ajust. superficie +83 463 $ · Ajust. âge +73 316 $ | 1 079 075 $ Poids 25 % |
| 5 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +123 622 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 099 992 $ Poids 24 % |
| 6 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 217 908 $ Poids 24 % |
| 7 | 213, Rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 713 m · Vendu 785 000 $ (3 039 $/m²) 258,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +129 195 $ · Ajust. superficie +54 400 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 890 095 $ Poids 20 % |
| 8 | 1296, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 926 000 $ (3 462 $/m²) 267,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 750 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 1 027 010 $ Poids 20 % |
| 9 | 3051, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-15 · 515 m · Vendu 826 000 $ (3 439 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 203 $ · Ajust. superficie +92 676 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 000 278 $ Poids 18 % |
| 10 | 2130, rue Gale, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (6 186 $/m²) 291 m² · constr. 2006 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 974 846 $ Poids 15 % |
| 11 | 3884, de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 723 $/m²) 236,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 947 $ · Ajust. superficie +136 955 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 365 402 $ Poids 12 % |
| 12 | 4704, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 123 500 $ (4 668 $/m²) 240,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 275 $ · Ajust. superficie +124 626 $ · Ajust. âge −112 350 $ | 1 195 051 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.