3029 Rue Beaupre · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 167 m² · constr. 2012 · terrain 1 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 465 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377957090980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
23072377957090980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 84 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 254 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 931 100 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 549 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 858 093 $ Poids 85 % |
| 3 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 545 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 046 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 794 046 $ Poids 76 % |
| 4 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 798 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 928 620 $ Poids 73 % |
| 5 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 448 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 874 232 $ Poids 73 % |
| 6 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 650 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 422 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 944 510 $ Poids 65 % |
| 7 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 831 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 505 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 709 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 182 $ · Ajust. âge +57 915 $ | 1 015 097 $ Poids 61 % |
| 9 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 412 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +61 922 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 779 555 $ Poids 60 % |
| 10 | 201, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-10 · 702 m · Vendu 787 500 $ (5 201 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 884 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 979 706 $ Poids 60 % |
| 11 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 911 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 890 $ Poids 59 % |
| 12 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 913 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 765 407 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.