3020 Rue Beaupre · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 81,3 m² · constr. 1987 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377957732210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23072377957732210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 19 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 351 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 642 $ Poids 66 % |
| 2 | 4425, rue Lamontagne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-21 · 278 m · Vendu 280 000 $ (3 196 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 704 $ Poids 65 % |
| 3 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 792 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 467 386 $ Poids 64 % |
| 4 | 4925H, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 594 203 $ Poids 58 % |
| 5 | 3037, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 238 m · Vendu 181 624 $ (2 752 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 290 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +18 162 $ | 223 128 $ Poids 55 % |
| 6 | 5035F, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 852 m · Vendu 584 000 $ (6 895 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 626 343 $ Poids 50 % |
| 7 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +2 104 $ | 64 784 $ Poids 45 % |
| 8 | 4415, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2025-08-18 · 945 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 557 157 $ Poids 42 % |
| 9 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 971 m · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 621 700 $ Poids 38 % |
| 10 | 4610, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (5 800 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 475 533 $ Poids 38 % |
| 11 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −37 560 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 469 555 $ Poids 33 % |
| 12 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (6 603 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 608 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 663 219 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.