3115 Rue Claude · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 163,1 m² · constr. 2013 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 480 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377958718980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
23072377958718980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 86 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 446 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 925 514 $ Poids 88 % |
| 2 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 522 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 937 $ Poids 86 % |
| 3 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 478 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 171 $ Poids 83 % |
| 4 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 534 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 865 463 $ Poids 72 % |
| 5 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 703 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge +62 370 $ | 1 007 602 $ Poids 66 % |
| 6 | 201, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-10 · 615 m · Vendu 787 500 $ (5 201 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 884 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 969 563 $ Poids 66 % |
| 7 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 841 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +40 794 $ | 759 945 $ Poids 64 % |
| 8 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 811 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 933 897 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, rue de la Livarde, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-24 · 420 m · Vendu 800 500 $ (5 319 $/m²) 150,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 234 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge +76 048 $ | 952 290 $ Poids 62 % |
| 10 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 975 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 922 941 $ Poids 61 % |
| 11 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 599 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 944 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 770 578 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-10 · 403 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 884 866 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.