3113 Rue Lapointe · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 212,9 m² · constr. 1989 · terrain 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377958770110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23072377958770110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 82 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 10 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 99 % |
| 2 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 470 m · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 000 952 $ Poids 88 % |
| 3 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 634 m · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 821 763 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 682 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 1 033 301 $ Poids 80 % |
| 5 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 757 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 1 024 877 $ Poids 75 % |
| 6 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 898 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 867 938 $ Poids 68 % |
| 7 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 620 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 775 903 $ Poids 62 % |
| 8 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 713 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +71 864 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 728 724 $ Poids 58 % |
| 9 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 046 133 $ Poids 57 % |
| 10 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 384 $ · Ajust. âge +81 023 $ | 1 401 906 $ Poids 48 % |
| 11 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 135 $ Poids 48 % |
| 12 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 844 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +66 518 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 866 304 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.