952 Rue Jean-Charles-Cantin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 172,8 m² · constr. 1982 · terrain 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377971192710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23072377971192710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 79 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 496 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −46 310 $ | 819 369 $ Poids 86 % |
| 2 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 425 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 763 352 $ Poids 82 % |
| 3 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 658 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 758 840 $ Poids 77 % |
| 4 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 464 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 017 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 1 226 878 $ Poids 77 % |
| 5 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 510 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 669 114 $ Poids 76 % |
| 6 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 791 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 820 345 $ Poids 75 % |
| 7 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 353 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 811 674 $ Poids 71 % |
| 8 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 39 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 204 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 896 292 $ Poids 69 % |
| 9 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 818 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −40 284 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 053 647 $ Poids 66 % |
| 10 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 336 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −78 227 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 527 884 $ Poids 62 % |
| 11 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 947 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 751 342 $ Poids 61 % |
| 12 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 753 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 707 195 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.